Продажа помещения свободного назначения, 1767м²

Продаются помещения с арендаторами
Здание находится в новом, активно развивающемся районе города, в близости 32 и 33 комплексов, а также строящегося 34 комплекса.

Якорный арендатор «Пятерочка», договор аренды заключен на 15 лет, арендные платежи 180 000руб/мес (необходимо увеличение арендной ставки)
300 кв.м. -  сауна, арендные платежи 90 000руб/мес
500 кв. на втором этаже арендаторы - цирковая студия "Агадир" - 90 000руб/мес
рекламная мастерская – 77 000 в месяц
- офис и магазин «Автозапчасти», автосервис, адвокаты – 100 000руб/мес
Месячные арендные платежи - 532 000руб, с возможностью увеличения после повышения арендной ставки магазину "Пятерочка"

Так же есть возможность достроить второй этаж, там где находится терасса. Площадь застройки около 300кв.м.
Имеется отдельный вход на второй этаж; своя котельная
Земельный участок в собственности
Возможные арендаторы на второй этаж: офисы (open space) и коворкинг, магазины бытовой химии, хозтовары, спортивные залы, магазины одежды, заведения общепита, игровые для детей.
Собственник физ.лицо, обременений нет

Окажем содействие в покупке данного объекта в ипотеку. Возможна ипотека без первоначального взноса.